Ticaret Bakanlığı’nın yeni yönetmeliğiyle taşınmaz satışlarında ödeme sistemi zorunlu hale geldi. Sistem, bedel ve mülkiyetin eş zamanlı devrini sağlayacak.
Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yönetmelik değişikliğiyle, taşınmaz satışlarında yeni bir ödeme sistemi zorunlu hale geldi.
Bu yeni düzenleme, işletmelerin ve diğer gerçek veya tüzel kişilerin gerçekleştireceği taşınmaz satışlarında, ödemenin nakit, havale, elektronik fon transferi veya Bakanlıkça belirlenen diğer yöntemlerle yapılması durumunda, satış bedeli ve mülkiyetin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayacak.
Taşınmaz satış bedelinin bir kısmının veya tamamının bankalar veya tasarruf finansman şirketlerince kredilendirilmesi halinde, kredi tutarı dışındaki ödemeler için bu ödeme sistemi kullanılacak. Sistem üzerinden gerçekleştirilecek her işlem için bir kullanım bedeli alınacak.
Bu kullanım bedeli, satıcıya aktarılacak olan taşınmaz satış bedelinden mahsup edilecek. Sistemin takibi, teknik sorunların çözümü için Ticaret ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği bakanlıklarının temsilcilerinden bir komisyon oluşturulacak.
Ödeme sisteminin kurulması, işletilmesi, sisteme dahil olmayacak satışlar, kullanım bedelleri ve komisyonun çalışma esasları Ticaret Bakanlığı tarafından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın görüşü alınarak belirlenecek ve duyurulacak. Ancak, 1 Temmuz’a kadar yapılacak taşınmaz satışlarında bu ödeme sisteminin kullanımı zorunlu olmayacak. Bakanlık, bu süreyi 3 aya kadar uzatma yetkisine sahip olacak.
Taşınmaz ticaretinin yanı sıra motorlu kara taşıtları ve kuyum ticareti yönetmeliklerinde de değişiklikler yapıldı. Buna göre, bu alanlardaki yetki belgeleri, ticaret unvanı veya işletme adı değişikliği haricindeki bilgilerde bir değişiklik olması durumunda tadil edilecek. Ticaret unvanı veya işletme adının değişmesi durumunda ise yetki belgesi yenilenecek.
Kuyum ve taşınmaz ticareti için tadil veya yenileme başvuruları, değişikliğin gerçekleştiği tarihten itibaren 10 gün içinde, motorlu kara taşıtları için ise 30 gün içinde Bilgi Sistemi üzerinden yapılacak. Taşınmaz ticaretinde işletme adresinin değişmesiyle yetki belgesinin tadili veya unvan/işletme adı değişikliğiyle yenilenmesi halinde, sözleşmeli işletmelerin yetki belgeleri de başvuruya gerek kalmaksızın otomatik olarak güncellenecek. Motorlu kara taşıtları ticaretinde yetki belgesi başvurusu için alım satım sorumlusunun en az ilköğretim mezunu olması gerekecek.
Yorum Yap